Функции генподрядчика

Наша компания выступающая в качестве заказчика-застройщика несет ответственность за качество выполняемых работ, сроки их выполнения. Являясь компанией полного цикла, мы можем предложить Вам полное проведение строительства или реконструкции нашей организацией.
Мероприятия проводимые заказчиком-застройщиком:
1. Выбор строительной площадки, осуществляется с привлечением генерального проектировщика. Генпроектировщик проводит комплекс инженерных исследований, изысканий для разработчиков проекта.
Основные изыскания:
- Топографо-геодезические изыскания
- Геологические изыскания
- Гидрологические изыскания
Для сложных объектов строительства также проводятся:
- Экономические
- Коррозионные
- Сейсмические изыскания
2. Сбор исходно-разрешительной документации (позволяет заказчику-застройщику заключить договор на проектирование объекта).
Примерный состав исходно-разрешительной документации:
- Заключение по обследованию объекта недвижимости
- Эскиз №1
- Заключение по условиям проектирования
- Заключения согласующих организаций
- Градостроительное заключение
3. Получение технических условий на подключение к сетям и коммуникациям:
- Заключение по инженерному обеспечению объекта
- Эскиз №2
- Усредненные технические условия присоединения
4. Обеспечение проектной документации
Совместно с проектно-изыскательскими организациями заказчик-застойщик согласовывает ее с Префектурой, Москомархитектурой и другими организациями.
5. В период строительства заказчик-застройщик
- Обеспечивает источники электроснабжения
- Контролирует результаты геодезических разбивок
- Осуществляет функции технического надзора
- Фиксирует объемы выполненных работ
- Ведет акты скрытых работ
- Обеспечивает контроль по замечаниям авторского надзора
6. Сдача объекта в эксплуатацию
Заказчик-застройщик подает комплект документов в органы исполнительной власти и в течение 10-ти дней со дня поступления заявления проводится проверка наличия и правильности оформления документов и выдается разрешение или отказ на ввод объекта в эксплуатацию и постановки его на государственный учет .