Функции генподрядчика

Наша компания выступающая в качестве заказчика-застройщика несет ответственность за качество выполняемых работ, сроки их выполнения. Являясь компанией полного цикла, мы можем предложить Вам полное проведение строительства или реконструкции нашей организацией.

Мероприятия проводимые заказчиком-застройщиком:

1. Выбор строительной площадки, осуществляется с привлечением генерального проектировщика. Генпроектировщик проводит комплекс инженерных исследований, изысканий для разработчиков проекта.

Основные изыскания:

  • Топографо-геодезические изыскания
  • Геологические изыскания
  • Гидрологические изыскания

Для сложных объектов строительства также проводятся:

  • Экономические
  • Коррозионные
  • Сейсмические изыскания

2. Сбор исходно-разрешительной документации (позволяет заказчику-застройщику заключить договор на проектирование объекта).

Примерный состав исходно-разрешительной документации:

  • Заключение по обследованию объекта недвижимости
  • Эскиз №1
  • Заключение по условиям проектирования
  • Заключения согласующих организаций
  • Градостроительное заключение

3. Получение технических условий на подключение к сетям и коммуникациям:

  • Заключение по инженерному обеспечению объекта
  • Эскиз №2
  • Усредненные технические условия присоединения

4. Обеспечение проектной документации

Совместно с проектно-изыскательскими организациями заказчик-застойщик согласовывает ее с Префектурой, Москомархитектурой и другими организациями.

5. В период строительства заказчик-застройщик

  • Обеспечивает источники электроснабжения
  • Контролирует результаты геодезических разбивок
  • Осуществляет функции технического надзора
  • Фиксирует объемы выполненных работ
  • Ведет акты скрытых работ
  • Обеспечивает контроль по замечаниям авторского надзора

6. Сдача объекта в эксплуатацию

Заказчик-застройщик подает комплект документов в органы исполнительной власти и в течение 10-ти дней со дня поступления заявления проводится проверка наличия и правильности оформления документов и выдается разрешение или отказ на ввод объекта в эксплуатацию и постановки его на государственный учет .